La loi Scellier, également connue sous le nom de New York State Rent Act of 1938, est une loi de l'État de New York qui régit les relations entre propriétaires et locataires. Elle établit le droit des locataires à louer à des propriétaires qui sont en affaires pour leur propre profit. La loi établit des règles spécifiques sur la façon dont les propriétaires doivent se comporter, y compris la durée pendant laquelle ils peuvent garder un locataire, le type de dépôt de garantie qu'un locataire doit donner et le montant du loyer qu'il peut payer.
Qu'est-ce que la loi Scellier ?
La loi Scellier est une loi de l'État de New York qui régit les relations entre propriétaires et locataires. Elle établit le droit des locataires de louer à des propriétaires qui sont en affaires pour leur propre profit. La loi fixe des règles spécifiques sur la façon dont les propriétaires doivent se comporter, y compris la durée pendant laquelle ils peuvent garder un locataire, le type de dépôt de garantie qu'un locataire doit donner et le montant du loyer qu'il peut payer.
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Quelles sont les obligations des propriétaires qui louent à des locataires dans le cadre de la loi Scellier ?
Les propriétaires qui louent à des locataires sous la loi Scellier doivent se conformer à la loi sur les loyers de l'État de New York de 1938. Cette loi établit le droit des locataires à louer à des propriétaires qui sont en affaires pour leur propre profit. Les propriétaires sont également tenus de fournir un logement habitable, de maintenir la propriété dans un état propre et sain, et de s'assurer que toutes les réparations nécessaires sont effectuées.
Combien de temps un propriétaire peut-il garder un locataire ?
En vertu de la loi Scellier, un propriétaire est autorisé à garder un locataire pendant deux ans maximum à compter de la date du dernier paiement du loyer. Si le bail est résilié pour une raison quelconque, le propriétaire doit donner au locataire un préavis d'au moins cinq jours avant de résilier le bail.
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Quel type de dépôt de garantie un locataire doit-il donner à un propriétaire ?
En vertu de la loi Scellier, le locataire doit verser au propriétaire au moins 10 % du loyer à titre de dépôt de garantie. Ce dépôt de garantie peut être utilisé pour couvrir tous les frais encourus par le propriétaire, tels que les retards de paiement ou les dommages causés à la propriété. Le locataire a également le droit d'utiliser le dépôt de garantie à toute fin qu'il choisit, y compris les réparations ou l'amélioration de la propriété.
Quel montant de loyer un locataire peut-il payer à un propriétaire ?
La loi sur les loyers de l'État de New York de 1938 établit un droit pour les locataires de louer à des propriétaires qui sont en affaires pour leur propre profit. Cela signifie qu'un locataire peut payer un propriétaire jusqu'au montant qu'il paierait s'il louait à une organisation à but non lucratif. La loi Scellier fixe également des règles spécifiques sur la manière dont les propriétaires doivent se comporter, notamment la durée pendant laquelle ils peuvent garder un locataire, le type de dépôt de garantie qu'un locataire doit donner et le montant du loyer qu'il peut payer.
Existe-t-il d'autres restrictions sur la façon dont les propriétaires peuvent louer aux locataires dans le cadre de la loi Scellier ?
Non, la loi Scellier ne s'applique qu'aux propriétaires qui exercent leur activité à des fins lucratives. D'autres restrictions sur la façon dont les propriétaires peuvent louer à des locataires en vertu de la loi Scellier incluent la durée pendant laquelle ils peuvent garder un locataire, le type de dépôt de garantie qu'un locataire doit donner et le montant du loyer qu'il peut payer.